Baugebiet Mühlrain
Das Baugebiet Mühlrain liegt am nordwestlichen Rand des Ortsteils
Auenstein der Gemeinde Ilsfeld.
Über die Abstatter Strasse / Im Mühlrain und Hauptstrasse/ Höhenweg gelangt man zum Erschließungsgebiet, wobei die geplanten Verkehrswege innerhalb des Baubereiches mit Hilfe eines sog. Verästelungsnetzes verbunden sind.
Eine günstige Verbindung mit der Umgebung über das Wegenetz sowie die Vermeidung von gebietsfremdem Kraftfahrzeugverkehr auf der Sammelstrasse resultieren daraus.
Die Integration in das nach Süd / Westen abfallende Gelände wird durch eine geschwungene Linienführung der Straßenzüge ermöglicht und eröffnet unzählige Möglichkeiten des klassischen und individuellen Wohnungsbaus.
Die Anbindung an die bestehende Bebauung erfolgt im südlichen Baubereich. In Nord / Westlicher Richtung verläuft in unmittelbarer Nähe die naturnah erhaltene Schozach. Im Norden und Osten lehnen sich landwirtschaftlich genutzte Flächen an die Baugrenzen an.
Die Bundesautobahn A 81 (E41) verläuft westlich in einer das Baugebiet kaum beeinträchtigenden Entfernung von ca. 600m. Über die Abstatter Strasse und Hauptstrasse ist somit die Autobahn – Anschlussstelle in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Baugebiet selbst befindet sich ein großzügig angelegter Kinderspielplatz. Der Übergang zur tiefer liegenden Schozach ist durch dynamisch angeordnete Grünflächen verwirklicht.
Die Hauptverbindungsstrassen sind durch eine exakte Trennung von Fahrbahn, Parkfläche und Gehweg charakterisiert. Hierbei wurde besonderer Wert auf die einheitliche Anordnung von Senkrechtparkern gelegt. Der übergeordnete Charakter soll durch diese stilistischen Elemente hervorgehoben werden. Weitere Verkehrsflächen werden als Mischfläche ausgewiesen, um die Gleichstellung aller Verkehrsteilnehmer sowie den ausgeprägten Wohncharakter zu unterstreichen.
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